--- title: Kora Maresía Lanzarote | Inversió hotelera description: "Inversió en apartaments hotelrs a Costa Teguise, Lanzarote: Kora Maresía ofereix apartaments davant del mar amb una rendibilitat garantida i una gestió integral delegada. Inverteix en el complex i genera ingressos passius." --- ![LOGO KATEGORA](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/Images/LOGO%20KATEGORA.png) Apartaments d’inversió en un complex hoteler ### Exclusivitat, disseny i rendibilitat davant del mar - Costa Teguise (Lanzarote) - A partir de 325.000 € - Rendibilitat neta estimada del 6,5 % [Sol·licita el dossier](https://kora-maresia.kategora.com/ca#formulario) ![maresia-slider-18](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-slider-18.jpeg) ![background-maresia](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/background-maresia.jpeg) ![maresia-slider-13](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-slider-13.jpeg) ![maresia-slider-19](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-slider-19.jpeg) - CA - [ES](https://kora-maresia.kategora.com?hsLang=en) - [EN](https://kora-maresia.kategora.com/en?hsLang=en) - [DE](https://kora-maresia.kategora.com/de?hsLang=en) ## Sol·licita el dossier ![salon-piso-kora-maresia-kategora](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/salon-piso-kora-maresia-kategora.png) ## Kora Maresía. ## Benvingut a l’illa. 144 apartaments amb gestió integral, a Lanzarote. Una oportunitat única d’inversió en primera línia de mar a Costa Teguise. Sol·licita informació a través del formulari. ![salon-piso-kora-maresia-kategora](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/salon-piso-kora-maresia-kategora.png) ## SERVEIS EXCLUSIUS ## Operació hotelera dissenyada per maximitzar la rendibilitat ## Operació hotelera per maximitzar la rendibilitat **Kora Living** és l’operadora hotelera de Kategora, responsable de la gestió integral dels seus apartaments. La seva proposta redefineix la manera de viatjar, viure i connectar amb les destinacions a través d’espais que combinen confort, comunitat, sostenibilitat i connexió amb l’entorn local. Un model que eleva l’experiència del client i maximitza la rendibilitat dels actius gràcies a una gestió eficient, elevats nivells d’ocupació i una sòlida estratègia de venda directa. **Rendibilitats dels nostres complexos gestionats per Kora Living el 2025** ![KAT\_KNB\_CA](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/Recursos%20landing%20captaci%C3%B3n/M%C3%B3dulo%20rentabilidad/KAT_KNB_CA.jpg) ![KAT\_KGC\_CA](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/Recursos%20landing%20captaci%C3%B3n/M%C3%B3dulo%20rentabilidad/KAT_KGC_CA.jpg) ![wired-outline-947-investment-hover-pinch (1)](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/Kora%20Lumen/kora-lumen-web/wired-outline-947-investment-hover-pinch%20(1).gif) En el model Kategora no hi ha un sostre per a la rendibilitat de l’inversor: tots els complexos ofereixen una rendibilitat fixa i una de variable estimada, sense límit. ### 144 apartaments amb gestió integral. ## L’oceà a casa. A Kora Maresía, el mar és una habitació més de cada apartament. La millor ubicació possible, en primera línia de costa. ## Espais comuns. A la privacitat de cada apartament hi afegim amplis espais comuns on crear comunitat i establir vincles: piscines, coworking, market, spa i benestar. ## Tot inclòs. A través de Kora Living ens encarreguem de la gestió integral del teu apartament, que inclou la comunitat, els consums, la reposició del mobiliari, etc. Així t’estalviem preocupacions i despeses. ## Model Kategora. L’experiència de Kategora amb els nostres 16 complexos gestionats en 3 països i més de 1.000 inversors ens permet oferir una rendibilitat elevada i seguretat. ## Disseny exclusiu. Un gran equip d’arquitectes internacionals, colze a colze amb estudis locals, units per crear una experiència d’allotjament única. ## L’oceà a casa. A Kora Maresía, el mar és una habitació més de cada apartament. La millor ubicació possible, en primera línia de costa. ## Espais comuns. A la privacitat de cada apartament hi afegim amplis espais comuns on crear comunitat i establir vincles: piscines, coworking, market, spa i benestar. ## Tot inclòs. A través de Kora Living ens encarreguem de la gestió integral del teu apartament, que inclou la comunitat, els consums, la reposició del mobiliari, etc. Així t’estalviem preocupacions i despeses. ## Model Kategora. L’experiència de Kategora amb els nostres 16 complexos gestionats en 3 països i més de 1.000 inversors ens permet oferir una rendibilitat elevada i seguretat. ## Disseny exclusiu. Un gran equip d’arquitectes internacionals, colze a colze amb estudis locals, units per crear una experiència d’allotjament única. ### EL RESORT ## Intimitat i espais comuns per gaudir. ![1. BS\_254-KAT\_KM\_EXT\_C02\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/1.%20BS_254-KAT_KM_EXT_C02_10.jpg) ![2. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_C11\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/2.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_C11_10.jpg) ![3. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_CLOSE\_UP\_](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/3.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_CLOSE_UP_.jpg) ![4. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_C12\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/4.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_C12_10.jpg) ![5. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_CLOSE\_UP\_ (2)](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/5.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_CLOSE_UP_%20(2).jpg) ![6. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_C10\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/6.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_C10_10.jpg) ![7. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_CLOSE\_UP\_ (3)](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/7.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_CLOSE_UP_%20(3).jpg) ![8. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_C09\_v02\_1](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/8.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_C09_v02_1.jpg) ![9. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_CLOSE\_UP\_ (4)](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/9.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_CLOSE_UP_%20(4).jpg) ![10. BS\_254-KAT\_KM\_ZCOMUNES\_CLOSE\_UP\_ (5)](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/10.%20BS_254-KAT_KM_ZCOMUNES_CLOSE_UP_%20(5).jpg) ![11. BS\_254-KAT\_KM\_EXT\_C01\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/11.%20BS_254-KAT_KM_EXT_C01_10.jpg) ![12. BS\_254-KAT\_KM\_S3A\_EXT\_TerrazaC01](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/12.%20BS_254-KAT_KM_S3A_EXT_TerrazaC01.jpg) ![13. BS\_254-KAT\_KM\_S3A\_EXT\_Terraza\_C0](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/13.%20BS_254-KAT_KM_S3A_EXT_Terraza_C0.jpg) ![14. BS\_254-KAT\_KM\_Baño\_C03\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/14.%20BS_254-KAT_KM_Ba%C3%B1o_C03_10.jpg) ![15. BS\_254-KAT\_KM\_Cocina\_C01\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/15.%20BS_254-KAT_KM_Cocina_C01_10.jpg) ![16. BS\_254-KAT\_KM\_M3A\_Closeup\_C03\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/16.%20BS_254-KAT_KM_M3A_Closeup_C03_10.jpg) ![17. BS\_254-KAT\_KM\_Sala\_C02\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/17.%20BS_254-KAT_KM_Sala_C02_10.jpg) ![18. BS\_254-KAT\_KM\_SD1\_EXT\_Terraza\_C04-10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/18.%20BS_254-KAT_KM_SD1_EXT_Terraza_C04-10.jpg) ![19. BS\_254-KAT\_KM\_INT\_S3A\_Patio\_](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/19.%20BS_254-KAT_KM_INT_S3A_Patio_.jpg) ![20. BS\_254-KAT\_KM\_M3A\_EXT\_Terraza\_C0](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/20.%20BS_254-KAT_KM_M3A_EXT_Terraza_C0.jpg) - \< - \> ![maresia-icono-1](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-1.png) APROFITEM L’AIGUA DE LA PLUJA ![maresia-icono-2](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-2.png) DISSENY EFICIENT DE L’ENVOLUPANT ![maresia-icono-3](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-3.png) SISTEMES DE RECUPERACIÓ D’ENERGIA ![maresia-icono-4](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-4.png) PLAQUES FOTOVOLTAIQUES A LES COBERTES ![maresia-icono-5](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-5.png) BAIX CONSUM D’AIGUA PER A JARDINERIA ![maresia-icono-6](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-6.png) RECUPERACIÓ D’AIGÜES GRISES PER ALS JARDINS ![maresia-icono-7](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-7.png) IL·LUMINACIÓ D’ ALTA EFICIÈNCIA ENERGÈTICA ![maresia-icono-8](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/maresia-icono-8.png) SISTEMA D’ ESTALVI EN GRIFERIA MEDI AMBIENT ## Verd per fora, verd per dins. Els nostres resorts estan pensats per oferir un descans als seus hostes i també al planeta. Fem un gran esforç per crear complexos sostenibles i reduir al mínim la seva petjada ecològica mitjançant mesures tecnològiques actives i passives. Això fa que la teva inversió també sigui sostenible. UBICACIÓ ## El mar, el millor veí Costa Teguise descansa al costat del mar, a la costa oriental de Lanzarote. La seva mida és perfecta per oferir tots els serveis necessaris (sanitat, seguretat, comerç, comunicacions...) i, alhora, mantenir la pau i la calma pròpies de l’illa. INVERSIÓ ## 6,5 % Rendibilitat neta Rendibilitat estimada i totalment lliure de despeses. ## A partir de 325.000 € Apartaments d’1, 2 i 3 dormitoris amb serveis hotelers en primera línia de costa. ## Inversió i diversió La teva inversió aconsegueix una rendibilitat segura mentre gaudeixes d’un ús flexible del teu apartament. ## La teva inversió a mà Amb la nostra app controles la teva inversió al moment i gestiones les teves reserves a Kora Living. +1.300 Inversors 23 Complexos en cartera +250 Persones 3.000 Unitats en cartera 3 Països 20 Anys d’ experiència ...I A MÉS ## Kora Rewards Amb la teva inversió, també obtens accés a Kora Rewards, un club on els nostres inversors gaudeixen d’avantatges segons el nivell d’inversió (Silver, Gold o Platinum). - Descomptes de fins al 25 % en els nostres complexos - Accés prioritari a la prevenda de totes les nostres promocions - Estades gratuïtes en totes les inauguracions dels nostres resorts... [SOL·LICITA EL DOSSIER](https://kora-maresia.kategora.com/ca#formulario) ## Segur que vols saber-ne més. Amb 23 complexos en cartera, més de 1.000 inversors i 2.500 apartaments gestionats, el model Kategora ha demostrat amb èxit la seva solvència i rendibilitat. Sol·licita el dossier complet per a inversors. Coneix tots els detalls i comença a rendibilitzar els teus diners i a gaudir de la teva inversió. [SOL·LICITA INFORMACIÓ](https://kora-maresia.kategora.com/ca#formulario) ![terraza-piscina-vistas-kora-maresia-kategora\_10](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/0a6d7107-terraza-piscina-vistas-kora-maresia-kategora_10cx0830cx06r00000o000.jpg) Què és el model Kategora? \+ El nostre model d’inversió té un enfocament de 360º, des de la captació de l’oportunitat fins a l’operació final del complex. Kategora, com a promotora, idea i desenvolupa complexos d’allotjament i genera valor per als seus inversors mitjançant l’explotació, sota la seva marca d’allotjaments Kora Living, encarregada de maximitzar la rendibilitat de cada complex mitjançant el lloguer de curta i mitja estada. L’harmonia entre ambdues activitats, promoció i gestió, ens fa únics. Cuidem tots els detalls en totes les fases, permetent així maximitzar la rendibilitat de l’inversor. Quina rendibilitat puc obtenir? \+ La rendibilitat estimada és del 6,5 % neta de despeses. Percebràs una rendibilitat mixta. D’una banda, la part fixa i assegurada per contracte i, de l’altra, la part variable, definida en funció dels resultats obtinguts pel complex. La renda fixa es liquida trimestralment, mentre que la renda variable es liquida anualment després de l’auditoria dels comptes. Com puc fer el seguiment de la rendibilitat? \+ La transparència és un pilar fonamental de Kategora i, per això, hem desenvolupat una plataforma en línia on els inversors poden monitorar la seva inversió en tot moment. A través de Kategora APP, amb un sol clic, poden consultar nombrosos paràmetres de la seva inversió, com ara el seu flux de caixa i els seus ràtios de rendibilitat (cashflow, yield...). Quina garantia tinc? \+ D’una banda, tens la garantia física del mateix immoble i oferim un aval corporatiu com a garantia de les rendes. A més, aportem la seguretat d’un model d’èxit avalat per 19 anys d’experiència. Desenvolupem tres línies de producte que cobreixen les necessitats actuals d’allotjament: Flex Living, Beach i Urban. Actualment tenim 3 complexos en explotació i 13 en fase de disseny i construcció, que sumen un total de 2.500 apartaments, amb un valor brut acumulat (GAV) de 650 milions d’euros i la confiança de més de 1.000 inversors. Com és el procés d’inversió? \+ El calendari de pagaments està condicionat a la construcció del complex per oferir una major seguretat a l’inversor. El darrer pagament, d’entre un 55 % i un 70 % de l’import total, es realitza en el moment de l’escripturació i el lliurament. Qui s’encarrega del manteniment? \+ Es tracta d’un model amb gestió integral. Kategora assumeix tota la gestió del complex, permetent a l’inversor despreocupar-se completament. En triar Kategora per a la teva inversió, tries rendibilitat i seguretat, però també comoditat, ja que ens encarreguem de tot perquè tu descansis i els teus diners treballin per a tu. Puc llogar el meu immoble? \+ No, l’explotació està limitada a l’operador Kora Living durant 10 anys. Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment? \+ Així és. El propietari pot vendre l’immoble sense restriccions. Kategora s’encarrega d’assessorar-lo per trobar la millor opció de venda. La selecció exhaustiva de les ubicacions permet projectar la rendibilitat derivada de la revalorització de l’immoble. Sobre què es calcula la rendibilitat? \+ La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l’apartament, independentment dels m², l’orientació o l’alçada. La rendibilitat de l’apartament es redueix quan no està llogat? \+ Tot s’explota conjuntament, no es fa una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent que un apartament s’ocupi més o menys. L’important és el que generi el complex en la seva totalitat i, a partir d’aquí, es reparteix en funció del coeficient de participació que tinguis, que està definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que genera, però estimem situar-nos en una rendibilitat anual del 6,5 % (fixa + variable). Es pot utilitzar com a habitatge habitual? \+ No es tracta d’una promoció residencial. Es tracta d’una promoció hotelera, enfocada a la inversió pura. Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte? \+ El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim, oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra, un cop transcorreguts els primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti a la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes que es rebin, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Per llei, però, en tractar-se d’una explotació en règim hoteler, ha d’estar gestionada per un operador. ## Descobreix el que ja funciona Descobreix els complexos de Kategora que operen amb la nostra marca hotelera Kora Living i donen suport a aquest model d'inversió. ![recortada 1](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/recortada%201.png?width=710&height=479&name=recortada%201.png) ### Kora Nivaria Beach 10,2% Rendibilitat aconseguida el 2025 Un paradís secret a Tenerife 122 apartaments i viles a Los Abades, Tenerife Ubicació privilegiada a tocar del mar ![ElConfortDeTuHogar 3 1](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/ElConfortDeTuHogar%203%201.png?width=709&height=479&name=ElConfortDeTuHogar%203%201.png) ### Kora Green City 9,6% Rendibilitat aconseguida el 2025 Allotjament Passivhaus amb la major capacitat d'allotjament d'Europa 180 apartaments a Vitòria-Gasteiz, Àlaba Allotjament núm. 1 a Booking ![20260327\_txocos\_07](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260327_txocos_07.jpg?width=6192&height=4128&name=20260327_txocos_07.jpg) ### Kora Lluna Menys d’un any en operació Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic 428 apartaments al Cabanyal, València Més de 2.000 m² de zones comunes ![kora tigot min](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20tigot%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20tigot%20min.jpg) ### Kora Tigot Menys d’un any en operació Situat a prop d’un dels principals camps de golf 88 apartaments a San Miguel de Abona, Tenerife Un paradís davant del port ![kora kiliki min](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/kora%20kiliki%20min.jpg?width=800&height=534&name=kora%20kiliki%20min.jpg) ### Kora Kiliki Menys d’un any en operació Disseny contemporani amb ànima navarresa 167 apartaments a Soto Lezkairu, Pamplona Barri en creixement ![20260324\_cafeteria\_02 (2)](https://kora-maresia.kategora.com/hs-fs/hubfs/20260324_cafeteria_02%20(2).jpg?width=5056&height=3392&name=20260324_cafeteria_02%20(2).jpg) ### Kora Olea Menys d’un any en operació Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa 180 apartaments a la Costa del Sol, Màlaga Aquí Màlaga no es visita. Es viu. ![Kategora-Black](https://kora-maresia.kategora.com/hubfs/Kategora-Black.png) **Contacto** [+34 944 245 378](tel:+944245378) [sales@kategora.com](mailto:info@kategora.com) Gran vía 8 · 48001 Bilbao, Spain [Aviso legal](https://kategora.com/aviso-legal/) [Política de cookies](https://kategora.com/consentimiento-cookies/) [Política de privacidad](https://kategora.com/politica-de-privacidad/) [Sistema Interno de Información](https://whistleblowersoftware.com/secure/Kategora)